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【久喜市】築10年で外壁塗装は早すぎる？ハウスメーカーの見積もりが高い理由を暴露
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「新築から10年。ハウスメーカーの点検で『そろそろ外壁塗装が必要です』と言われた」
「見積もりを見たら、予想以上に高額でびっくりした…」
久喜市にお住まいの皆様、こんな経験はありませんか？
家を建ててくれたメーカーだから信頼できるけれど、金額があまりに高いと「本当に今やる必要があるの？」「もっと安くならないの？」と疑問に思いますよね。
結論から申し上げますと、築10年は塗装のベストタイミングです。
しかし、「どこに頼むか」によって、費用は数十万円単位で変わる可能性があります。
今回は、なぜ築10年での塗装が必要なのか、そしてハウスメーカーと地元の塗装専門店の「費用の違い」について、業界の裏側を少しだけお話しします。
そもそも「築10年」で塗装しなきゃダメなの？
「外壁なんて汚れているだけで、壊れてないじゃん」
そう思われる方も多いですが、築10年というのは、家を守る機能が切れ始める「曲がり角」なのです。
1. 防水機能（塗膜）の寿命
新築時に使われている一般的な塗料の防水効果は、およそ7年〜10年で低下します。
防水切れを起こした外壁は、雨水を吸い込みやすくなり、コケやカビ、ひび割れの原因になります。
2. コーキング（目地）の劣化
サイディング（外壁の板）の継ぎ目にあるゴム状の「コーキング」は、紫外線で劣化し、10年ほどで硬くなって割れてきます。ここから雨水が侵入すると、家の内部（断熱材や柱）を腐らせてしまいます。
つまり、築10年の塗装は「見た目をきれいにするため」だけではなく、「この先20年、30年と家を長持ちさせるための予防メンテナンス」として絶対に必要なのです。
ハウスメーカーの見積もりが「高い」本当の理由
塗装が必要なのは分かりました。では、なぜハウスメーカーの見積もりはあんなに高いのでしょうか？
「良い塗料を使っているから？」いえ、実はそうとも限りません。
最大の理由は、「中間マージン（紹介料）」が発生しているからです。
塗装工事の仕組み：ハウスメーカーの場合
あなたがハウスメーカーに塗装を依頼しても、実際に工事をするのはハウスメーカーの社員ではありません。
多くの場合、そこから「下請けの塗装会社」へ、さらに「孫請けの職人」へと仕事が回されます。
- ハウスメーカーの利益
- 下請け会社の利益
- 実際に塗る職人の工賃
これらが積み重なるため、どうしても費用は割高になります。
お客様が支払った金額の約30%〜40%が、工事とは関係のない中間マージンとして消えているケースも珍しくありません。
賢い選択！地元の「塗装専門店」なら同じ工事が安くなる
一方で、私たち「すまいる美装」のような地域密着の塗装専門店に依頼した場合はどうでしょうか？
塗装工事の仕組み：すまいる美装の場合
私たちは「完全自社施工」です。
お客様からご依頼いただいたら、私たちすまいる美装の専属職人が直接工事を行います。
間に誰も入らないため、余計な中間マージンは一切かかりません。
その分、費用を安く抑えることができますし、浮いた予算でもっとグレードの高い「長持ちする塗料」を選ぶことも可能です。
久喜市の塗装なら「すまいる美装」にお任せください
「安かろう悪かろう」ではありません。
すまいる美装は、価格を抑えつつ、ハウスメーカー以上の品質をご提供する自信があります。
1. 資格を持ったプロが診断
国家資格である「一級施工管理技士」や「外壁診断士」が、お家の劣化状況を正確に診断します。マニュアル通りではなく、「あなたのお家」に最適なプランをご提案します。
2. こだわりの「3回手塗り」
塗料の性能を最大限に引き出すため、メーカーの基準を厳守し、熟練の職人が「下塗り・中塗り・上塗り」の3回塗りで丁寧に仕上げます。
3. 安心の長期保証
自信があるからこそできる、最長10年の自社工事保証書を発行。工事が終わってからも、定期点検などで末長くサポートいたします。
まずは「相見積もり」で比べてみてください
ハウスメーカーの見積もり書がお手元にある方は、ぜひ私たちにも見せていただけませんか？
（金額などは伏せていただいても構いません！）
「同じ工事内容ならいくらになるか」
「同じ予算なら、もっと良い塗料が使えるか」
正直にお答えいたします。
強引な営業は一切いたしません。「専門店だとこんなに違うんだ！」と知っていただくだけでも構いません。
大切なお家のメンテナンス、損をしないためにも、ぜひ一度ご相談ください。
